Attraktive, vermietete, 3-Zimmer-EG-Eigentumswohnung, in stadtnaher Lage
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist derzeit unbefristet vermietet zu einem Mietpreis von 700,– € kalt zzgl. Nebenkosten. Daher bietet sich diese Eigentumswohnung für Kapitalanleger perfekt an. Die Wohnung mit ca. 65,5 m² Wohnfläche, verfügt über ein ca. 20 m² großes helles Wohnzimmer mit Ausgang auf einen schönen Süd-Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, einen geräumigen Flur, ein helles Duschbad sowie eine Küche. Die derzeit installierte Einbauküche mit Geräten ist nicht Bestandteil dieses Angebotes, sie ist Eigentum der Mieter.
Die Wohnung wurde in allen Räumen mit hellem Laminatboden ausgestattet, das Duschbad ist hell gefliest. Insgesamt wurden die Gebäude sowie die Wohnung laufend instand gehalten und modernisiert.
Ein Highlight ist die Gemeinschaftssauna im Keller, die von allen Parteien genutzt werden kann. Zur Wohnung zugehörig ist ein Außenstellplatz gegenüber des Wohngebäudes auf einem Parkplatz, ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Dachbodenraum. Dadurch gibt es ausreichend Raum für Abstellzwecke. Ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls allen Parteien zur Verfügung.
Das Hausgeld ab 01.01.2026 beträgt 558,95 €. Die Höhe des Hausgelds kann nur unter Vorbehalt genannt werden, da die zugrundeliegende Abrechnung 2024 aufgrund einer durch ein Versäumnis der bisherigen Hausverwaltung nicht stattgefundenen Eigentümerversammlung in 2025 noch nicht bestätigt wurde. Ein neuer Hausverwalter ist bestellt.
Im Hausgeld sind alle Neben- und Heizkosten und die Rücklagenbildung enthalten. Stromkosten und Grundsteuer sind hierin nicht enthalten.
Die Wohnung wird vermietet übergeben. Diese modern gestaltete Wohnung bietet sich perfekt an als Kapitalanlage, da eine sehr gute Vermietbarkeit in Preetz in dieser Lage gegeben ist.
