Perfekt für Wohnen/Arbeiten! Resthofhälfte mit Werkstätten, Lagerräumen und Doppelgarage sowie Acker-/Grünfläche

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Resthofhälfte, die ca. 1930 erbaut wurde, auf einem ca. 8.402 m² großen Grundstück. Das genaue Baujahr kann leider nicht ermittelt werden. Ca. 1961 wurde der ursprüngliche Wohnteil um einen Anbau erweitert, so dass die Wohnfläche insgesamt ca. 173 m² beträgt. Auf dem hinteren Teil des Hausgrundstücks befindet sich Ackerfläche (derzeit verpachtet),

links von der Auffahrt befindet sich eine kleinere Grünfläche. Weitere Ackerflächen können eventuell optional dazu erworben werden. Hierbei handelt es sich um weitere ca. 17.486 m² Grundstücksfläche hinter dem Haus.

Das Wohnhaus verfügt insgesamt über 6 Zimmer. In der Vergangenheit wurde das Haus innerhalb der Familie mit 2 Parteien bewohnt, die gemeinsam das mittig liegende Duschbad genutzt haben. Daher befinden sich auf der einen Seite des Hauses 4 Zimmer, verteilt über Erd- und Dachgeschoss mit Küche und Ausgang in den Wintergarten und eigenem Eingang und auf der anderen Seite des Hauses 2 Zimmer mit Küche, Speisekammer und eigenem Eingang über den Windfang. Eventuell könnte hier noch ein zusätzliches Bad eingerichtet werden, so dass die Immobilie in 2 vollständige Wohnungen aufgeteilt werden könnte.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das großzügige Wohn- Esszimmer mit ca. 35 m², eine Einbauküche mit Einbauschränken und Platz für einen kleinen Essbereich, einem Kühlschrank, einer Mikrowelle und einem Backofen mit Ceranfeld sowie Ausgang in den lichtdurchfluteten und gemütlichen, jedoch nicht beheizten, Wintergarten. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage das modernisierte, helle und freundliche Duschbad mit großzügiger, ebenerdiger Dusche, 2 weitere Zimmer, eine weitere Küche, eine Speisekammer. Diese zweite Küche wird beinhaltet keine Einbauküche.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich dann 3 weitere Zimmer.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine Bosch Gasheizung aus dem Jahr 2021 (Flüssiggas). Eine Besonderheit ist eine weitere Gasheizung für den Werkstattbereich der Marke Bosch, ebenfalls Baujahr 2021, die gesondert betrieben wird.

Im Außenbereich des Hofes befindet sich eine große Werkstatt mit Rolltor, einem  Büro, Lagerraum und einem sich anschließenden WC. Über der Werkstatt befindet sich ein großer Heuboden und im Erdgeschoss angrenzend ein Partyraum. Ein weiteres Gebäude verfügt über ein Carport mit angrenzendem Lagerraum, eine weitere größere Werkstatt, eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und 2 weitere separat begehbare Lagerräume.

Hier handelt es sich um ein großzügiges Wohnhaus, das sicherlich teilweise dem heutigen Standard angepasst und auch saniert bzw. modernisiert werden muss, dafür bietet es aber diverse tolle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, besonders für Wohnen und ggfs. Arbeiten oder teilweise noch landwirtschaftliche Nutzung. Hier lassen sich viele Ideen umsetzen.

Für detaillierte Informationen, Fotos, Flurkarte und Grundrisse fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.