Stadtnah und dennoch dörfliche Idylle! Modernisierungsbedürftiger Resthof mit Nebengebäuden, Halle und Weidefläche, ideal für Pferde-/Tierhaltung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Resthof geschätzt aus dem Jahr um ca. 1860 der dann später um den Stallteil und ca. 1975 um den Anbau eines großen Wohnzimmers erweitert wurde. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein sogenanntes Fachhallenhaus. Zu der Hof- und Gebäudefläche gehört eine Weidefläche von ca. 2 ha, die sich perfekt anbietet für Tier- bzw. Pferdehaltung. Diese Weide ist derzeit noch verpachtet, kann aber jeweils zum 01.09. eines Jahres gekündigt werden. Es wäre auch möglich 2 Ackerflächen in der Nähe mit insgesamt ca. 3 ha optional zusätzlich zu erwerben.
Der Hof an sich besteht aus einem Wohn- und einem Stallteil mit Heuboden, einem Schuppen und einem weiteren Stallbereich hinter dem Haus mit angrenzender kleiner Laube für gemütliche Abende, einem alten Schweinestall der im vorderen Bereich um Gebäudeteile erweitert wurde für das Unterstellen von Fahrzeugen und als Lagerraum. Der Stall am Haus wurde ca. in den 60er Jahren an das Haus angebaut. Im hinteren Bereich des Hofgrundstücks befindet sich eine ca. 1980 erbaute Halle/Scheune mit Betonboden und einem separaten kleinen Aufenthaltsraum.
Beheizt wird über eine 2010 neu installierte Gasheizung. Frischwasser und Abwasser folgt über einen öffentlichen Anschluss, zusätzlich gibt es auch noch einen Brunnen. Insgesamt ist die Immobilie gepflegt, jedoch ist sie optisch und technisch als modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 180 m², die Gesamtgrundstücksfläche ca. 24.725 m².
Für detaillierte Informationen, Grundriss und Flurkarte fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.
