Überspringen zu Hauptinhalt
Sofort-Kontakt 0172-4132317

Attraktives Landhaus mit Einliegerwohnung auf parkähnlichem Grundstück, ideal für Tierhaltung!

Attraktives Landhaus mit Einliegerwohnung auf parkähnlichem Grundstück, ideal für Tierhaltung!
Anzahl Zimmer 10 Anzahl Bäder 4 Adresse Brammer Wohnfläche ca. 237 m² Grundstücksfläche ca. 5867 m² Anzahl Gäste-WC 1 Kaufpreis 390.000,-- € Baujahr 1951, 1997 Grundsanierung Provision 5,95 % inkl. MwSt Heizung Erdgas Energieausweistyp Energiebedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Erdgas Energieklasse E Endenergiebedarfswert kWh/(m²*a) 131,50 Baujahr laut Ausweis 1951 Gültig bis 18.09.2027
Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

Diese Immobilie besticht bereits beim ersten Blick durch die ansprechende Optik des Landhauses und des herrlichen, parkähnlichen, ca. 5.867 m² großen Süd-Grundstücks, Hier kann man sich einfach nur wohlfühlen und viele Ideen verwirklichen. Der Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie ist außergewöhnlich.

Aufgrund seiner Größe bietet sich dieses Grundstück auch sehr gut für Tierhaltung an. Hier ist ländliches Wohnen/Arbeiten mit modernem Wohnen ideal kombinierbar. Pferdehaltung ist in der nahen Umgebung ebenfalls möglich.

Ursprünglich wurde das Haus 1951 als Reihenhaus mit 3 Einheiten konzipiert. Zwischen 1997 und 2000 wurde das Haus grundsaniert, 2 Reihenhäuser zusammengelegt und ein Haus als Einliegerwohnung belassen. Bei der Sanierung wurden die Wände durch eine zusätzliche Ytonwand innen gedämmt, elektrische Leitungen/Wasserleitungen erneuert, Fenster erneuert, neue Heizungen eingebaut sowie Bäder und Küchen modernisiert. Des weiteren wurde das Dach 2012 erneuert und in diesem Zuge um eine Gaube erweitert. Der größere Wohnteil verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m², das Einlieger-Haus über ca. 62 m².

Durch die damals getrennte Anlage verfügt das Haus im Haupthaus über 2 Heizungen, die Einliegerwohnung über eine separate Heizungsanlage.

Das Obergeschoss der 2 zusammengelegten Reihenhäuser blieb damals getrennt. Jeder Obergeschoss-Teil ist vom Erdgeschoss aus separat über eine Treppe zu begehen.

Zu jedem Wohnteil gehört noch ein großer Kellerraum sowie ein Waschkeller.

Ein Versorgungskeller (Gas, Wasser, Strom) ist von außen separat zugänglich.

Die Wohnräume des Hauses sind mit Laminatboden ausgestattet, Küche, Flure, Bäder und der Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Das Haus kann frei übergeben werden und für eine größere Familie oder zur Vermietung genutzt werden.

Abwasser erfolgt über eine eigene, 2017 sanierte Kläranlage. Fernsehen über SAT Anlage, ein Glasfaseranschluss ist für Internet vorhanden. Eine SAT-Anlage ist jedoch nicht Bestandteil des Angebotes.

Im Außenbereich des Hauses befindet sich die großzügige, zum Stil des Hauses angepasste, mit Natursteinen ausgelegte Süd-Terrasse mit idyllischem Teich. Das eindrucksvolle, eingewachsene Grundstück mit alten Baumbeständen verfügt über einen modernen Hühnerstall und 2 Gartenhäuschen sowie ein altes, massives Gebäude, das jedoch eher als Abriss-Gebäude einzustufen ist. Für Kinder wurde ein kleiner Abenteuer-Spielplatz/Klettergarten eingerichtet.

Ein Mischwald mit ca. 6.549 m² Fläche gehört derzeit ebenfalls zum Eigentum der Verkäufer und könnte auf Wunsch zum Preis von 20.000,– € optional mit erworben werden. Hier kann man sein eigenes Holz für die Winterzeit machen.

Diese außergewöhnliche Immobilie ist perfekt für ein Landleben mit viel Erholungswert, die zudem über eine ideale Anbindung verfügt.

Für weitere Informationen, Flurkarte oder Grundrisse fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.

Petra Schwarz
Petra Schwarz (Petra Schwarz Immobilien) 0172-4132317

Exposé anfordern

Anrede (Pflichtfeld)*

Ihr Name (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Ihre Telefonnummer (Pflichtfeld)

Straße und Hausnummer

PLZ und Ort

Betreff (Pflichtfeld)

Ich habe Interesse an folgendem Objekt

Ihre Nachricht

Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und stimme ihr zu. (erforderlich)

Bitte beantworten Sie abschließend noch folgende SPAM-Schutz Abfrage:

Ihre Daten werden über eine sichere SSL-Verbindung übertragen.

An den Anfang scrollen