Perfekte Kapitalanlage! Top-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und Garagen in bevorzugter Lage

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes Altbau-Mehrfamilienhaus, vermutlich aus dem Baujahr ca. 1911, mit 5 Wohnungen

und insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche auf einem ca. 503 m² großen Grundstück.  4 Wohnungen sind vermietet, die Erdgeschoss-Wohnung wird vom jetzigen Eigentümer selbst genutzt und würde nach Absprache frei zur Verfügung stehen.

Die Mieteinnahmen betragen für die 4 Wohnungen derzeit 23.700,– € p.a., ohne Mieteinnahmen aus der Wohnung im Erdgeschoss und ohne Vermietung der Garagen. Die Garagen werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt.

Aufteilung der Wohnungen: EG: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 86 m²,  OG: 2 x 2-Zimmer-Wohnung, ca. 43 m² , 1. OG: 1 x 2-Zimmer-Wohnung, ca. 43 m², 1. OG und DG: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 105 m².

Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert, instandgehalten und instandgesetzt. Die Beheizung erfolgt über Gasheizung, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer bis auf die Erdgeschosswohnung, diese verfügt über einen eigenen Wasserkessel.

Für ausführliche Informationen, Flurkarte und Grundrisse fordern Sie bitte das Exposé an.